language

Wat staat er in een taxatierapport voor beleggingspanden?

21 december 2017

Wie een beleggingspand wil aankopen en hiervoor een hypotheek gaat afsluiten, zal om een taxatierapport gevraagd worden. Met de informatie uit dit rapport kan de financiering voor het vastgoed geregeld worden. Maar wat er in dat taxatierapport voor een beleggingspand vermeld moet worden, dat is niet altijd even duidelijk.

Standaarden voor taxaties
De onduidelijkheid is ook niet zo vreemd, er is namelijk geen standaard voor een taxatierapport voor een beleggingspand. Wel zijn er internationaal een aantal vaste taxatiestandaarden en die zien we ook meer en meer terug in de taxatierapporten die opgesteld worden voor beleggingspanden die in Nederland aangekocht worden.

Begrippen in een taxatierapport

In een taxatierapport voor commercieel vastgoed komen eigenlijk altijd de volgende begrippen voor:

  • Marktwaarde: de geschatte waarde van het pand als het vrijwillig op de markt komt
  • Markthuur: ook bekend als ‘bruto open markthuurwaarde’, is het geschatte bedrag waarvoor het pand op de dag van taxatie verhuurd zou kunnen worden
  • Beleggingswaarde: de mogelijke waarde van het vastgoed voor een bepaalde groep beleggers, dit bedrag hoeft overigens niet gelijk te zijn aan de marktwaarde
  • Reële waarde: het bedrag waarvoor het verkocht zou kunnen worden, dit lijkt op de marktwaarde maar omvat meer factoren
  • Executiewaarde: de waarde die behaald kan worden bij een gedwongen openbare verkoop

Persoonlijk advies bij de aanschaf of financiering van uw beleggingspand?

Het is evident dat voordat u besluit of u een beleggingspand gaat aankopen, u al weet hoe u uw investering wilt terugverdienen. Die informatie is dus ook nodig voor het taxatierapport. Natuurlijk kan het zijn dat u twijfelt over reële huurprijzen of wat u kunt verwachten bij een gedwongen verkoop. Daarvoor en voor al uw andere vragen over de aanschaf en financiering van een beleggingspand, kunt u bij ons terecht. Wilt u dat eens persoonlijk bespreken? Neem dan contact met ons op.

Naar het overzicht

Taxatierapport voor beleggingspanden