language

Lloydkade 823 ROTTERDAM

€ 495.000 k.k.
LLOYDPIER | circa 110 M² | UNIEK UITZICHT OVER DE MAAS en de skyline van ROTTERDAM | DRIE SLAAPKAMERS | Echt uniek, superlatieven schieten te kort bij dit uitzicht, een unieke kans om op deze fantastische plek te kunnen wonen, centraal gelegen en toch rustig met blijvend vrij uitzicht op het gebied rond de Müllerpier! Altijd al hoog willen wonen én kunnen genieten van de Maas en de haven van Rotterdam? Dan hebben wij bijzonder goed nieuws voor u, nu kan het! Op de Lloydpier krijgt u de unieke kans om elke dag vanaf de 18e verdieping te genieten van het prachtige uitzicht, met het permanente vakantiegevoel. Bekijk de voorbij varende schepen, geniet de hele dag van de zon, en wat dacht u van het vuurwerk tijdens Oud & Nieuw, of van de flonkerende lichtjes van de haven of de heerlijke skyline van de stad in de avond en nacht!!! DE LLOYDPIER Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park, nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst, cultuur en het nachtleven letterlijk aan …
Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Kaart & Buurt
Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 495.000,00
Koopconditie: kosten koper
Acceptatie: in overleg

Lloydkade 823

Lloydkade 823
3024 WZ ROTTERDAM
LLOYDPIER | circa 110 M² | UNIEK UITZICHT OVER DE MAAS en de skyline van ROTTERDAM | DRIE SLAAPKAMERS | Echt uniek, superlatieven schieten te kort bij dit uitzicht, een unieke kans om op deze fantastische plek te kunnen wonen, centraal gelegen en toch rustig met blijvend vrij uitzicht op het gebied rond de Müllerpier! Altijd al hoog willen wonen én kunnen genieten van de Maas en de haven van Rotterdam? Dan hebben wij bijzonder goed nieuws voor u, nu kan het! Op de Lloydpier krijgt u de unieke kans om elke dag vanaf de 18e verdieping te genieten van het prachtige uitzicht, met het permanente vakantiegevoel. Bekijk de voorbij varende schepen, geniet de hele dag van de zon, en wat dacht u van het vuurwerk tijdens Oud & Nieuw, of van de flonkerende lichtjes van de haven of de heerlijke skyline van de stad in de avond en nacht!!! DE LLOYDPIER Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park, nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst, cultuur en het nachtleven letterlijk aan uw voeten. Zoekt u het vertier liever in de stad? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro staat u in no-time in hartje centrum. En met de auto bent u ook snel in het centrum. De stad uit, naar Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de snelweg zijn er genoeg. De vraagprijs is exclusief de verplichte afname van de parkeerplaats van €25.000,- INDELING Begane grond Bij de hoofdingang vindt u het bellentableau met videofooninstallatie. U kunt dus zien wie er aanbelt. Eenmaal binnen treft u de brievenbussen en de doorgangen richting de bergingen en de parkeergarage. Eén van de twee liften brengt u naar de hogere verdiepingen. 18e verdieping Het appartement is gelegen op de 18e verdieping. Achter de voordeur ervaart u de rust en ruimte die dit appartement u te bieden heeft. De woning is zeer praktisch ingedeeld, dus er wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Aan de interne gang zijn alle slaapvertrekken gelegen, met aan het einde de heerlijk lichte woonkamer. Deze is gelegen op de hoek van het gebouw en geeft u dan ook een grandioos uitzicht op de Maas en de Westzeedijk en natuurlijk over de Rotterdamse skyline, en dat vanaf de 18e etage, echt volstrekt uniek. U kunt alle schepen voorbij zien komen, en als u op donderdag tijdig opstaat, kunt u zwaaien naar het cruiseschip de Aida, die Rotterdam elke week vereert met een bezoek, het draaipunt van de cruiseboot ligt direct voor uw panoramisch uitzicht. De ramen van de woonkamer kunnen geheel opengeschoven worden c.q. weg-geklapt worden zodat er een panoramisch breedte uitzicht ontstaat van ruim 5 meter en waardoor u van uw woonkamer een heerlijk, luxe en riant, en jaloersmakend zonneterras maakt. Er is een open keuken die grenst aan de woonkamer, en is voorzien van alle gemakken (vaatwasser, combimagnetron, koelkast, elektrische kookplaat, alles in nieuwstaat en het geheel is direct te betrekken, de oplevering is turn-key, de PVC laminaat vloer is net vorige week gelegd, en de stucadoor heeft het plafond geheel strak afgewerkt, de wanden zijn fris gesausd, alleen de meubels laten afleveren en genieten maar!!!! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle drie prima qua formaat. De slaapkamers zijn flexibel te gebruiken; u kunt twee of zelfs drie slaapkamers samenvoegen, of een riante walk-in-closet creëren, aan u de keuze. De badkamer is zeer netjes en modern, en beschikt wederom over een inloopdouche, bad, toilet en wastafel (Villeroy & Boch). Het appartement beschikt tevens over een apart toilet met fonteintje, gewoon om uw comfort te optimaliseren. Uw wasmachine/droger en extra boodschappen kunt u opbergen in de aparte inpandige berging c.q. de technische ruimte. Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats op de -2 verdieping en een berging op de -1 verdieping. BIJZONDERHEDEN -de PVC-vloer is gelegd op een circa 9mm hoge ondervloer die voldoet aan de Vve voorgeschreven eisen. - de plafonds van woonkamer/keuken, badkamer en wc zijn gestuct. - de wanden van alle slaapkamers zijn gestuct en gesausd. De rest van de wanden zijn strak gemaakt en gesausd. - alle deurkozijnen zijn geschilderd. - eigen grond; - bouwjaar 2010; - circa 110 vierkante meter woonoppervlakte NEN2580 gemeten; - actieve Vereniging van Eigenaren (Onderhoudsplan aanwezig); - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 167,14 - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - woning wordt verkocht inclusief parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage, met verplichte afname à raison van € 25.000,-- ; - er is een eigen privé berging op verdieping -1; - voorlopig energielabel A; - blijvend vrij uitzicht over de Maas en het havengebied; - oplevering kan snel; - wordt geheel turn key opgeleverd; - unieke locatie, met blijvend vrij uitzicht op de kop van de Lloydkade;

Wonen Details

Bestemming

Geschikt voor permanente bewoning:
ja
Recreatiewoning:
nee
HuidigGebruik:
Woonruimte
HuidigeBestemming:
Woonruimte

Maten en Ligging

Inhoud:
341 m3
Woonoppervlakte:
107 m²
Liggingen:
aan water
in centrum
in woonwijk
vrij uitzicht

Bouwjaar

 
Jaar:
2010
In Aanbouw:
nee

Onderhoud

Binnen
Waardering:
uitstekend
Buiten
Waardering:
uitstekend

Schuur of Berging

Soort:
inpandig
Aantal:
1

Installatie

Soorten Warm Water
Warm water:
centrale voorziening

Tuin

Type Tuin
Tuintype:
geen tuin

Garage

Soorten
Soort:
parkeerplaats

Parkeren

Faciliteiten
Parkeer faciliteit:
parkeergarage

Energielabel

Energieklasse:
A
Einddatum:
2025-10-19
Geschikt voor permanente bewoning:
ja
Aanwezige voorzieningen:
mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
lift

Appartement

Soort Appartement:
portiekflat
Kwaliteit Appartement:
luxe
Open Portiek:
nee
Woonlaag:
18
Aantal Woonlagen:
1
VVE Checklist Aanwezig:
nee
ja

Verdiepingen

Aantal:
1
Aantal Kamers:
4
Aantal Slaapkamers:
3
huidige wining Huidige
huidige wining Nog te koop